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　　 國家統計局公佈 70個大中城市房價 烏魯木齊市房價環比同比首現“雙降”
　　亞心網訊（記者 曹華）9月，烏魯木齊新建商品房均價首次出現環比、同比雙降，環比下跌0.7%、同比下跌0.2%。近日，國家統計局公佈的70個大中城市房價月度報告顯示，與8月房價相比，70個大中城市中，9月價格下降的城市有69個，持平的城市有1個；與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，持平的城市有兩個，上漲的城市有10個。
　　
　　全國房價環比降幅有所收窄
　　9月70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價格環比持平外，其餘城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降。雖然房價環比下降，但降幅相比8月有所收窄。據測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。其中，最大降幅為1.9%，比8月份縮小0.2個百分點；降幅高於1%的城市有29個，比8月份減少14個；降幅比上月收窄的城市有44個，比8月份增加23個。
　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，值得註意的是，9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右，銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。
　　烏魯木齊房價首次出現雙降
　　記者瞭解到，烏魯木齊新建商品房價格9月數據首次出現了環比和同比均下降的情形，這在近年烏市房價走勢中非常少見。
　　根據國家統計局發佈的1-9月70個大中城市房價月度報告環比數據對比，可以看出烏市房價今年以來的走勢：1-3月房價開局保持了穩定小幅上漲，4月出現停漲，5至8月一路下降。可以從5月的環比下降0.1%、6月下降0.4%、7月下降0.6%、8月下降1.4%、9月下降0.7%中看出，烏市房價8月降幅達到最大，9月開始出現收窄。值得註意的是，8月之後，烏市實際操作層面已開始放鬆限購，9月底國家層面又放鬆二套房的信貸，因此在各方政策的發酵之下，9月數據出現了收窄，而目前市場最為關註的銀行信貸細則在10月落地。可以預測，10月全國樓價會明顯好於9月，環同比降幅會進一步收窄，或者出現小幅上漲的情形。
　　分類來看，烏市樓市90平方米以下的住宅價格環比下降最小，為0.5%，而144平方米以上住宅價格環比則下跌2.2%。
　　對於烏市二手房價格來說，9月儘管沒有出現環、同比雙降局面，但環比降幅為1%，創今年最大跌幅。記者從多家二手房公司瞭解到，二手房價的下跌主要受新房房價下跌影響，其中城市中心區域由於二手房供給量小而需求量大，因此價格變化不大，但周邊二三類地段二手房，今年價格均出現了鬆動和下跌。　　（原標題：烏魯木齊市房價環比同比首現“雙降”）