國家統計局公佈 70個大中城市房價 烏魯木齊市房價環比同比首現“雙降”
  亞心網訊(記者 曹華)9月,烏魯木齊新建商品房均價首次出現環比、同比雙降,環比下跌0.7%、同比下跌0.2%。近日,國家統計局公佈的70個大中城市房價月度報告顯示,與8月房價相比,70個大中城市中,9月價格下降的城市有69個,持平的城市有1個;與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有58個,持平的城市有兩個,上漲的城市有10個。
  
  全國房價環比降幅有所收窄
  9月70個大中城市中,除廈門新建商品住宅價格環比持平外,其餘城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降。雖然房價環比下降,但降幅相比8月有所收窄。據測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。其中,最大降幅為1.9%,比8月份縮小0.2個百分點;降幅高於1%的城市有29個,比8月份減少14個;降幅比上月收窄的城市有44個,比8月份增加23個。
  國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,值得註意的是,9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右,銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。
  烏魯木齊房價首次出現雙降
  記者瞭解到,烏魯木齊新建商品房價格9月數據首次出現了環比和同比均下降的情形,這在近年烏市房價走勢中非常少見。
  根據國家統計局發佈的1-9月70個大中城市房價月度報告環比數據對比,可以看出烏市房價今年以來的走勢:1-3月房價開局保持了穩定小幅上漲,4月出現停漲,5至8月一路下降。可以從5月的環比下降0.1%、6月下降0.4%、7月下降0.6%、8月下降1.4%、9月下降0.7%中看出,烏市房價8月降幅達到最大,9月開始出現收窄。值得註意的是,8月之後,烏市實際操作層面已開始放鬆限購,9月底國家層面又放鬆二套房的信貸,因此在各方政策的發酵之下,9月數據出現了收窄,而目前市場最為關註的銀行信貸細則在10月落地。可以預測,10月全國樓價會明顯好於9月,環同比降幅會進一步收窄,或者出現小幅上漲的情形。
  分類來看,烏市樓市90平方米以下的住宅價格環比下降最小,為0.5%,而144平方米以上住宅價格環比則下跌2.2%。
  對於烏市二手房價格來說,9月儘管沒有出現環、同比雙降局面,但環比降幅為1%,創今年最大跌幅。記者從多家二手房公司瞭解到,二手房價的下跌主要受新房房價下跌影響,其中城市中心區域由於二手房供給量小而需求量大,因此價格變化不大,但周邊二三類地段二手房,今年價格均出現了鬆動和下跌。  (原標題:烏魯木齊市房價環比同比首現“雙降”)
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